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嘉北信用担保:张一鸣曾经说过,不要住在90亿美时间:2019-02-24  作者:admin

雷建平,雷迪。com,2月17日

京东2。70亿英镑对翠宫酒店的收购刚刚结束,据报道,今天的头条是90亿英镑对位于北京海淀区北三环的中坤广场的收购。。

今天的头条官员拒绝置评。 然而,接近今天头条的人告诉Reddit。com称,今天的头条新闻确实正在讨论收购中坤广场,但此事尚未完全敲定。。

据介绍,中坤大钟寺广场位于西直门、中关村和亚奥商圈的交汇处。 它南望西直门,北邻三环路,西北邻中关村,东北邻亚奥商圈。。

总建筑面积43万平方米,面积14万平方米,主题商业面积21万平方米,总投资超过30亿元。。

大钟寺中坤广场于2004年底开始运营。 主要项目于2007年完成,并宣布开放这条街道。。 中坤广场以前没有做好。。

2019年1月18日,作为北京60大项目之一,终于成功重组。

大钟寺中坤广场的重组也已成为“该国第一个以政府、生产和投资方、资本方、产权嘉北信用担保方和各种债权债务为互补优势的多单位主体聚合”。“。 ”

对于今天的头条,在选择中坤广场时有许多因素需要考虑:

1、张一鸣是罗得理论的坚定支持者。 2016年,当张一鸣搬进智春里附近的ABC大楼时,他通过一封内部信件呼吁员工不要住在城乡结合部:

“我们应该关注太阳的位置:我们是在皇城中心认识卢纯的少数几家公司之一。 它毗邻大学、华兴电影城和几条地铁线……这是“北”三环路,不同于上海、通州和其他城乡边缘地区的公司。。 “

尽管新浪、百度、网易和快速轨道已经相继从中关村转移到上地,腾讯也将很快离开智春路,但今天的头条却一直停留在海淀智春路。

对许多在北京工作的员工来说,中关村也是一个相对好的去处,不仅交通便利,而且对互联网公司来说也是如此。这个地方也非常适合企业招人。

例如,关于购买翠宫酒店的2。京东商城首席执行官徐磊表示,70亿元人民币的IT主要是在中关村拥有自己的办公楼,以方便IT人才和办公室的招聘。

” JD。com的总部设在宜庄,未来几年将有办公楼投入使用。因此,没有必要在西边建一栋大楼,然后在楼下买下它。就这些。“

京东副总裁宋洋也表示,“这不是为了开酒店、新闻发布会或办公场所。”。

2、今天的头条需要扩展领域。今天的头条扩大了商业,如颤音、西瓜视频和火山视频。人员数量继续增加,需要更大的面积,但是目前的周围环境很难适应。

如今,小型办公室分散在今天的头条新闻总部周围,内部沟通更加麻烦。经常需要坐出租车或开车去不同的办公室。

据说,对于劳动密集型公司的2万名广告销售员和1万多名审计编辑来说,买房几乎是最合适的选择。

这种说法并不完全正确。事实上,今天的头条已经将广告销售、审计和编辑等需要大量人员的工作转移到更便宜的二线城市,如武汉光谷和其他地方。

尽管如此,今天的头条新闻总部正在扩大,需要更多的空间来容纳他们。

3、租金持续上涨。戴德良银行在2018年底发布了一份关于北京写字楼市场表现的报告。报告显示,由于核心商业圈的新供应有限,租金保持稳定,基于建筑面积,有效净租金为442英镑。每月每平方米4元,增长2。8 %。

北京是互联网公司最青睐的城市。北京的功能定位和人才储备使北京成为拥有最多互联网公司总部的城市。总部设在北京的十大互联网公司占据了六个席位。

尽管受资本寒冬的影响,就业形势严峻,但绝大多数互联网企业更喜欢中关村、望京酒仙桥和上地作为未来的办公地点。

互联网企业的聚集和扩张为这些地区的办公市场的发展注入了巨大的潜力。

根据一位互联网CEO的说法,北京核心区域的年租金增长超过10 %,也是互联网公司买房的一个非常重要的因素。

Touzhong还透露,今天北京的主要办公室分散在5到6个位置,总租赁面积为15万到20万平方米,租金水平为9 - 10元/平方米/天。

粗略估计,2018年今天的头条租金将花费约5亿元人民币,这些地点的租金每年增长超过10 %。

4、受工业环境的影响,许多持有房产的传统企业需要出售资产并自救。

翠宫酒店的五星级资格被取消,其业绩损失和高额债务是出售的主要原因。

今天的头条新闻是,在房地产资产上花费90亿元不仅满足了自己办公室的需求,还增加了一笔支出,在纳税方面节省了很多。

此外,尽管许多地方的租金正在上涨,但房产的资产价值可能正在下降,或者增长率可能不会像以前那么高。

此时购买房产资产也相对划算。这比在今天的头条新闻中购买土地和建造建筑物要快得多。

从当地相关部门的角度来看,他们也会欢迎和支持今天的头条新闻——这将更好地保留这样一个潜在的企业。

雷迪图旺是由资深媒体人士雷建平创立的。如果重印,请注明出处。

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